Vous louez un meublé de tourisme à Abbeville, à Saint-Valéry-sur-Somme ou au Crotoy ? Vous avez sans doute entendu parler de la taxe de séjour. Ce petit montant, ajouté au prix de la nuitée, soulève pourtant beaucoup de questions chez les propriétaires : qui doit la payer ? Qui la reverse ? Que risque-t-on si on l’oublie ? Voici un guide simple et concret pour y voir clair avant la prochaine saison.
La taxe de séjour, c’est quoi exactement ?
La taxe de séjour est un impôt local payé par les voyageurs qui passent une ou plusieurs nuits dans un hébergement touristique payant. Elle ne sort pas de votre poche : c’est le locataire qui la paie, et vous la reversez à votre commune, ou à l’intercommunalité. Elle se calcule par personne et par nuit, de deux façons : soit en pourcentage du prix de la nuitée — plafonné par la loi, autour de 5 % pour les meublés non classés — soit en montant fixe décidé par la commune. Certaines catégories de voyageurs en sont exemptées, notamment les mineurs.
Qui collecte la taxe de séjour ?
Bonne nouvelle : dans la grande majorité des communes, y compris celles de la Baie de Somme, la collecte est automatisée. Quand un voyageur réserve via Airbnb, la plateforme ajoute la taxe de séjour au prix affiché, la collecte et la reverse directement à la collectivité. Vous n’avez alors rien à faire, si ce n’est vérifier de temps en temps que le montant indiqué sur vos réservations correspond bien au taux de votre commune.
Le piège, ce sont les réservations directes : un client venu par votre site, une connaissance, un séjour d’entreprise organisé par téléphone… Dans ce cas, c’est à vous de déclarer et de reverser la taxe. Selon les communes, la déclaration se fait en ligne, chaque mois ou chaque trimestre. Gardez donc précieusement la liste des nuitées vendues hors plateforme.
Quels taux à Abbeville, Saint-Valéry et au Crotoy ?
Chaque commune fixe son propre taux, et il peut varier d’une ville à l’autre autour de la baie. À Abbeville, à Saint-Valéry-sur-Somme et au Crotoy, les montants restent modestes pour un petit logement, mais ils diffèrent. Le plus simple est de consulter la délibération de votre commune, ou le récapitulatif envoyé par Airbnb, qui indique clairement le montant collecté par nuitée.
Attention aussi au classement : un meublé de tourisme classé bénéficie souvent d’un taux plus avantageux qu’un logement non classé. Si vous hésitez à faire classer votre bien, c’est un argument de plus — sans parler des avantages fiscaux du classement, que nous détaillons dans notre article sur le calendrier fiscal du loueur en meublé.
Les erreurs à éviter
Première erreur : croire que la plateforme s’occupe de tout, y compris des réservations faites hors plateforme. Deuxième erreur : oublier de faire apparaître la taxe dans votre tarification. Elle doit s’ajouter au prix de la nuitée, pas être absorbée dans votre tarif — sinon vous finissez par la payer de votre poche. Troisième erreur : négliger les justificatifs. En cas de contrôle, vous devez pouvoir prouver les nuitées vendues et les montants reversés. Enfin, ne confondez pas taxe de séjour et impôt sur les revenus : la première est locale et due à votre commune, l’autre concerne votre déclaration de BIC.
Ce que ça change pour votre rentabilité
Concrètement, la taxe de séjour représente quelques euros par nuitée et par voyageur. Bien intégrée, elle n’entame pas votre rentabilité : elle est supportée par le locataire. C’est aussi un gage de sérieux : un logement qui collecte et reverse la taxe est un logement en règle, et les communes du littoral picard y sont attentives.
Vous préférez ne pas vous occuper de ces démarches administratives ? C’est exactement le genre de tâches qu’une conciergerie peut prendre en charge à votre place.
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